A
A
A

Инструкция по смене способа формирования фонда капремонта, владельца специального счёта или банка, в котором он открыт

Как сменить владельца специального счета или банк, в котором открыт спецсчёт

Специальный счёт может быть открыт на имя товарищества собственников жилья (жилищно-строительного или иного специализированного кооператива) или региональный оператор. С 1 января 2015 года владельцем спецсчёта сможет стать также  управляющая компания. Если вы хотите сменить владельца спецсчёта или банк, в котором открыт специальный счёт, нужно поступить следующим образом.

Шаг 1. Провести общее собрание собственников, вынести на повестку дня вопрос о смене владельца специального счёта или банка, в котором он открыт.

Шаг 2.В течение пяти рабочих дней после принятия решения направить протокол общего собрания владельцу специального счёта.

Шаг 3. В течение 10 дней после получения протокола владелец специального счёта подаёт в банк заявление о расторжении договора специального счёта и перечислении остатка денежных средств.

Шаг 4. Банк перечисляет денежные средства на новый специальный счёт.

Как перейти со специального счета на общий

Если вы приняли решение об открытии специального счёта, но потом передумали и хотите формировать фонд капремонта своего дома на общем счёте регионального оператора, нужно поступить следующим образом.

Шаг 1. Провести общее собрание собственников, вынести на повестку дня вопрос о смене способа формирования фонда капитального ремонта (то есть о переходе со специального счета (ТСЖ, ЖСК, регионального оператора) на общий счет регионального оператора).

Шаг 2. В течение пяти рабочих дней после принятия решения направить протокол общего собрания владельцу специального счёта.

Шаг 3. Решение о прекращении формирования фонда капремонта на спецсчёте и формировании его на счёте регоператора вступает в силу через один месяц после направления протокола владельцу спецсчёта.

Шаг 4. Банк перечисляет денежные средства на общий счёт регоператора в случае смены способа формирования фонда капремонта.

Как перейти с общего счёта регоператора на специальный счёт

Жилищный кодекс не ограничивает в праве выбора способа накопления средств на капремонт и тех, кто автоматически или по решению общего собрания попал на общий счёт регоператора. Этот способ также можно сменить.

Шаг 1. Провести общее собрание собственников, вынести на повестку дня вопрос о прекращении формирования фонда капремонта на счёте регоператора и формировании его на специальном счёте, выборе владельца специального счёта, размера ежемесячного взноса, видах работ и сроках их проведения, выборе банка, в котором будет открыт специальный счёт.

Шаг 2. В течение пяти рабочих дней после принятия решения протокол общего собрания направляется региональному оператору.

Шаг 3. Через 2 года после направления регоператору протокола общего собрания решение о смене способа формирования фонда капремонта вступает в силу.

Шаг 4. В течение пяти рабочих дней после вступления решения в силу решения общего собрания региональный оператор перечисляет средства фонда капремонта дома на специальный счёт.


Уважаемые собственники!

С ноября 2014 года у собственников помещений в многоквартирных домах появилась обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества. В Пензенской области минимальный размер взноса на 2014 год составляет 6,6 рубля за 1 м2 в месяц. Квитанции с начислениями за ноябрь придут собственникам в декабре.

Если фонд капремонта вашего дома формируется на общем счёте регионального оператора, в ноябре каждому собственнику поступят «нулевые» квитанции. Оплачивать взнос по ним не требуется. Просим проверить данные: площадь помещения и ФИО собственника. В случае несоответствия данных следует связаться с указанным в квитанции контактным лицом.


Самые выгодные условия спецсчёта на капитальный ремонт – при выборе банка на конкурсной основе

Согласно Жилищному кодексу РФ, региональный оператор обязан открыть спецсчёт в выбранном собственниками банке, если этот банк соответствует требованиям ЖК РФ. Когда банк выбран на общем собрании, региональный оператор обязан открыть спецсчёт на тех условиях, которые предложил банк.

Если собственники не выбрали банк, в ЖК РФ предусмотрено, что региональный оператор проводит конкурс среди кредитных организаций и выбирает ту, которая предложит наилучшие условия. В этом случае банки предлагают более выгодные условия для собственников.

Если собственники жилья хотят, чтобы платежи на специальный счёт принимались без комиссии, а на положительный остаток начислялся более высокий процент – нужно:

• Провести общее собрание собственников по вопросу смены банка в котором открыт специальный счёт. (Проект протокола и реестра голосования размещены на сайте Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, в разделе «Формы документов» http://fkrmd58.ru/owners/blanks);

• Заполнить протокол и реестр в двух экземплярах;

• Доставить документы в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (г. Пенза, ул. Некрасова, 24, каб. 613).


Информация об открытых специальных счетах по районам

Если вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста, где допущена ошибка и нажмите Ctrl+Enter
Заметили ошибку на сайте ?

Текст ошибки

Комментарий