Предоставление гражданам земельных участков в собственность бесплатно
В соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ и Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ имеют право оформить земельные участки в собственность бесплатно следующие категории граждан:
1. граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования;
2. граждане, имеющие участки в пожизненном наследуемом владении;
3. граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.05.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», если данные участки не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.
В соответствии с постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2005г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» при применении предоставлении гражданам земельных участков в собственность бесплатно необходимо учитывать следующее.
Согласно ст. 23 Гражданского кодекса РФ граждане вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила, которые регулируют деятельность юридических лиц. Объект недвижимого имущества, принадлежащий Вам, является объектом, не предназначенным для личных, семейных, бытовых целей, а предназначен для осуществления предпринимательской деятельности и извлечения прибыли (прачечная).
Поскольку к гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, применяются правила, регулирующие деятельность, юридических лиц (коммерческих организаций), а п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ предполагает бесплатное приобретение земельных участков гражданами, основания для бесплатной передачи Вам в собственность земельного участка отсутствуют.
Отсутствие регистрации гражданина в качестве предпринимателя, учитывая положения п. 4 ст. 23 Гражданского кодекса РФ, не является основанием для бесплатной передачи земельного участка в собственность.
|
