Помощь многодетным семьям
 ДОЛГОСРОЧНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА «МНОГОДЕТНАЯ СЕМЬЯ, 2011-2013 ГОДЫ»
Утверждена постановлением администрации города Пензы от 30.09.2010 № 1069/1
VI. Предоставление социальной выплаты на приобретение жилья или строительство жилья в многоквартирном доме многодетным семьям
1. Правом на получение социальной выплаты на приобретение жилья или строительство жилья в многоквартирном доме обладают многодетные семьи, проживающие на территории города Пензы, имеющие 3-х и более детей в возрасте до 18 лет и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Применительно к настоящей Программе под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются многодетные семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также многодетные семьи, признанные органами местного самоуправления нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Условием получения социальной выплаты является наличие у многодетной семьи дополнительных средств - собственных средств или средств ипотечного жилищного кредита или займа, достаточных для оплаты стоимости приобретаемого или строящегося жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
2. Величина социальной выплаты на приобретение жилья или строительство жилья в многоквартирном доме (С) рассчитывается по следующей формуле:
C = ((H - S) x Ц) x 0,7, где
Н - обеспечение граждан жильем, а именно 18 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена многодетной семьи;
S - суммарная общая площадь, находящаяся в собственности всех членов многодетной семьи и (или) приходящаяся на каждого члена многодетной семьи, проживающего в жилом помещении на основании договора социального найма (за исключением жилых помещений, признанных непригодными для проживания, жилых помещений в многоквартирном доме, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, по основаниям, установленным действующим законодательством);
Ц - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по городу Пензе, который устанавливается постановлением администрации города Пензы, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Величина социальной выплаты рассчитывается на момент принятия постановления администрации города Пензы об утверждении списка претендентов на получение социальной выплаты в текущем году. Размер социальной выплаты не может превышать стоимости приобретаемого жилого помещения.
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения, признанного непригодным для проживания, жилого помещения в многоквартирном доме, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, по основаниям, установленным действующим законодательством.
Социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного или нескольких жилых помещений (в том числе индивидуальных жилых домов, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранных для постоянного проживания) или строительство жилого помещения в многоквартирном доме и может быть использована, в том числе, на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство жилого помещения в многоквартирном доме на территории муниципального образования город Пенза или в близлежащих населенных пунктах на территории муниципальных образований, непосредственно граничащих с муниципальным образованием город Пенза.
Приобретаемое жилье оформляется в равных долях в собственность всех членов многодетной семьи, на которых рассчитывается социальная выплата. Приобретаемое право требования по договору долевого участия (инвестирования) строительства либо по договору уступки права (цессии) оформляется в равных долях на каждого члена многодетной семьи, на которого рассчитывается социальная выплата.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, должна быть равна или больше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
3. Отдел по распределению муниципального жилищного фонда администрации города Пензы ведет прием заявлений от граждан на участие в Программе в текущем году с 1 февраля по 1 марта текущего года.
Для включения многодетной семьи в список участников Программы на получение социальной выплаты на приобретение жилья или строительство жилья в многоквартирном доме гражданин, состоящий на учете нуждающихся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий), должен подать заявление в администрацию города Пензы (отдел по распределению муниципального жилищного фонда) по форме, утвержденной постановлением администрации города Пензы.
Для регистрации заявления и включения в список участников Программы необходимо представить:
- копии паспортов либо иных документов, удостоверяющих личность членов семьи;
- копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей;
- копию свидетельства о заключении брака;
- выписку из домовой книги, справку о составе семьи, копию лицевого счета (в случае если члены многодетной семьи зарегистрированы в разных жилых помещениях, документы предоставляются по каждому жилому помещению);
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии жилого помещения на праве собственности либо отказ в предоставлении информации из Единого государственного реестра прав, выданные Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области (на всех членов семьи);
- справку из соответствующего структурного подразделения федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация" по месту регистрации места жительства членов многодетной семьи о наличии либо отсутствии жилья на праве собственности;
- копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением (договор найма, свидетельство о государственной регистрации);
- копию технического паспорта на жилое помещение, в котором члены многодетной семьи зарегистрированы по месту жительства (в случае если члены многодетной семьи зарегистрированы в разных жилых помещениях, документы предоставляются по каждому жилому помещению).
Все копии предоставляются с оригиналами документов.
Основаниями для отказа в предоставлении социальной выплаты являются:
- предоставление неполного пакета документов;
- несоответствие критериям, установленным настоящей Программой;
- ненадлежащее оформление представленных документов;
- намеренное ухудшение своих жилищных условий с целью получения социальной выплаты. Право на получение социальной выплаты у данной многодетной семьи возникает не ранее чем через пять лет со дня совершения намеренных действий.
4. Отдел по распределению муниципального жилищного фонда администрации города Пензы до 1 апреля текущего года формирует список участников Программы согласно критериям приоритетности, определяемым Программой, а именно:
- приоритет отдается многодетным семьям, имеющим более раннюю дату постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (в улучшении жилищных условий) по категории "Многодетная семья" или дату приобретения указанной льготы;
- при равных условиях приоритет отдается многодетным семьям, имеющим меньший размер общей площади жилого помещения, приходящийся на одного члена семьи;
- при равных условиях по первым двум критериям приоритет отдается многодетным семьям, имеющим в составе семьи детей-инвалидов.
Первоочередное право на участие в Программе и получение социальной выплаты на приобретение жилья или строительство жилья в многоквартирном доме имеют многодетные семьи, имеющие 5 и более детей в возрасте до 18 лет (на момент подачи заявления о включении в список участников Программы), но не более двух семей в течение финансового года. Отбор многодетных семей при этом производится согласно критериям приоритетности, установленным Программой.
Сформированный список представляется на рассмотрение городской комиссии по реализации долгосрочных целевых программ (далее - Комиссия), состав которой утверждается постановлением администрации города Пензы.
Комиссия рассматривает список участников Программы и формирует список претендентов на получение социальной выплаты в текущем году.
Сформированный список претендентов на получение социальной выплаты в рамках Программы в текущем году утверждается постановлением администрации города Пензы с указанием размеров социальных выплат в пределах бюджетных средств, выделенных на реализацию Программы в текущем году.
Отдел по распределению муниципального жилищного фонда администрации города Пензы в течение 5 рабочих дней письменно уведомляет гражданина о принятом в отношении него решении.
5. Многодетная семья в течение шести месяцев со дня принятия постановления администрации города Пензы об утверждении списка претендентов на получение социальной выплаты производит подбор жилого помещения и заключает договор, направленный на его приобретение.
В случае, если многодетная семья в установленный Программой срок не заключила договор, направленный на приобретение жилого помещения, и не воспользовалась правом на получение выделенной социальной выплаты, то гражданин от имени многодетной семьи может, не позднее даты окончания срока на заключение договора по приобретению жилья, установленного Программой, обратиться в администрацию города Пензы (отдел по распределению муниципального жилищного фонда) с заявлением о продлении срока на заключение договора на приобретение жилья.
Отдел по распределению муниципального жилищного фонда администрации города Пензы представляет заявление гражданина на рассмотрение Комиссии. Комиссия принимает решение о продлении срока на заключение договора на приобретение жилого помещения, но не более, чем на три месяца с момента истечения шести месяцев со дня выхода постановления администрации города Пензы об утверждении списка претендентов на получение социальной выплаты в текущем году, или об отказе в продлении срока на заключение договора на приобретение жилого помещения.
Основаниями для продления срока на заключение договора на приобретение жилого помещения являются:
- - наличие у гражданина предварительного договора купли-продажи жилого помещения, отвечающего требованиям статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации;
- - наличие у гражданина расписки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации.
- Отдел по распределению муниципального жилищного фонда администрации города Пензы письменно уведомляет гражданина о принятом в отношении него и членов его семьи решении.
- После заключения и государственной регистрации договора на приобретение или строительство жилого помещения, а также при необходимости заключения кредитного договора (договора займа) гражданин от имени многодетной семьи подает заявление в МКУ "Управление капитального строительства города Пензы" на перечисление социальной выплаты. При этом предоставляет следующие документы:
- - договор на приобретение жилого помещения;
- - копию технического паспорта на приобретенное жилое помещение;
- - копию кредитного договора (договора займа) (при наличии);
- - копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;
- - копии платежных документов, подтверждающих оплату разницы между размером социальной выплаты, кредитом (займом) и стоимостью жилого помещения, продавцу жилого помещения или строительной организации. Все копии предоставляются с оригиналами документов.
МКУ "Управление капитального строительства города Пензы" в течение 4 рабочих дней осуществляет проверку представленных документов и при соблюдении установленных условий принимает договор к оплате и направляет в Финансовое управление города Пензы заявку на перечисление бюджетных средств на счет МКУ "Управление капитального строительства города Пензы".
Финансовое управление города Пензы после получения заявки от МКУ "Управление капитального строительства города Пензы" в течение 2 рабочих дней перечисляет бюджетные средства на счет МКУ "Управление капитального строительства города Пензы".
МКУ "Управление капитального строительства города Пензы" при поступлении бюджетных средств от Финансового управления города Пензы в течение 2 рабочих дней перечисляет сумму социальной выплаты на банковский счет продавца квартиры или строительной организации, указанный в заявлении участника Программы и в договоре на приобретение жилья или строительство жилья в многоквартирном доме.
Право многодетной семьи на использование социальной выплаты на приобретение жилья или строительство жилья в многоквартирном доме считается реализованным со дня зачисления денежных средств в счет погашения обязательств по договору на приобретение жилья или строительство жилья в многоквартирном доме, что подтверждается выпиской кредитной организации и получением многодетной семьей документов, подтверждающих право собственности на приобретаемое или строящееся жилое помещение.
Повторное предоставление социальной выплаты не допускается.
Полученная социальная выплата подлежит возврату в случаях, установленных законодательством.
МКУ "Управление капитального строительства города Пензы" ведет учет поступления и использования средств, полученных на предоставление социальных выплат, в соответствии с действующим законодательством и отчитывается ежеквартально перед Финансовым управлением города Пензы по целевому использованию средств по форме согласно Приложению N 1 к Механизму реализации долгосрочной целевой Программы "Многодетная семья, 2011 - 2013 годы", направляет информацию о реализации и использовании средств участниками Программы в отдел по распределению муниципального жилищного фонда администрации города Пензы.
Приложение 1: Электронная версия памятки по Программе.
Приложение 2: Электронная версия заявления.
|
